In guter Nachbarschaft!

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche mit ca. 70 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Dank der direkten Lage an einer stark frequentierten Straße profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und Laufkundschaft.

Die Fläche überzeugt durch einen funktionalen Schnitt und eine großzügige Raumaufteilung.

Eine vorhandene Teeküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung.

Mieter in der Umgebung - Restaurants und Imbiss - Rossmann - Sparkasse - Fotograf - Teeladen - Physiotherapie - Friseur - Schuhmacher - usw.

• 3 separate Ein- und Ausgänge
• Teppich- und Fliesenboden
• DSL-Anschluss
• Datenverkabelung
• sanitäre Anlage mit Dusche
• Teeküche kann übernommen werden
• Außenwerbung möglich
• Stellplätze im öffentlichen Raum

Baujahr: 1998 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energiekennwert Wärme: 55,5 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Laubegast liegt südlich der Elbe im Osten von Dresden.

Laubegast verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen. Das Stadtzentrum ist mit dem PKW in 15 Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnlinien 4, 6 und verschiedene Buslinien verbinden Laubegast mit dem Stadtzentrum ebenso wie mit den Umland. Nur wenige Gehminuten entfernt sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.