Bürogemeinschaft in einzigartigem Loft!

In einer charmanten, frisch sanierten Villa steht eine exklusive Bürofläche zur Miete bereit.

Die Fläche eignet sich hervorragend für die Nutzung als Bürogemeinschaft und bietet Platz für bis zu 16 Arbeitsplätze.

Sanitäranlagen, Küche sowie Besprechungsräume werden gemeinschaftlich genutzt.

Die repräsentative Lage und das stilvolle Ambiente schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.

Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein hochwertiges Umfeld und die Flexibilität einer Bürogemeinschaft legen.

Die Grünanlage des Objektes sorgt für entspannte Pausen.

Bei Bedarf können weitere Flächen im Objekt angemietet werden:

• ca. 380 m² im Erdgeschoss und Untergeschoss
• ca. 129 m² im Dachgeschoss

• exklusives und hochwertiges Büroloft
• gehobene Ausstattung
• moderne Einbauküche (gegen Ablöse)
• Stuckdecken
• hochwertiger Parkettboden
• Datenverkabelung Cat7
• Glasfaseranschluss DSI
• Fußbodenheizung
• Terrasse und Grünanlage
• Umkleide und Dusche im Keller
• Besucherparkplätze
• Fahrradstellplätze im Hof
• Ãœbernahme der Ausstattung möglich

Baujahr: 1900 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Wärme: 120,4 kWh/(m²a) Energiekennwert Strom: 20,2 kWh/(m²a) Energiekennwert: 67,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden

Die Innere Neustadt liegt fast halbkreisförmig umschlossen in einem Elbbogen gegenüber der Inneren Altstadt. Vier Brücken verbinden den Stadtteil mit dem südlichen Ufer. Es ist ein innerstädtisches Viertel mit Gebäuden im barocken Stil und Gründerzeithäusern, aber auch Jugendstilvillen. Die wichtigsten Wirtschaftszweige sind die Gastronomie und der Einzelhandel.

Die Neustadt ist Knotenpunkt des innerstädtischen Verkehrs (Straßenbahn, Bus, S-Bahn). Am Neustädter Bahnhof, einem von zwei Fernbahnhöfen, hält der ICE. In fünf Fußminuten erreichen Sie den Albertplatz, der Fokus fast aller wichtigen Straßen Dresdens ist.

Die Straßenbahnen (11, 3, 7, 8, 6) fahren in alle Richtungen der Stadt. Über die B6 gelangen Sie schnell in Richtung Sächsische Schweiz oder in Richtung Meißen.